Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienhäuser Villa Eos, Villa Aada und Villa Mailin bei Direktbuchung. Für Buchungen über Airbnb oder Booking.com gelten die dortigen Bedingungen des jeweiligen Portals.
1. Vertragspartner
Vermieterin ist die Ferner Real Estate I.K.E., Villa Rembetiko, Maroulas-Dilofo, 74150 Rethymno, Griechenland (ΓΕΜΗ 175705650000, ΑΦΜ 802401500). Mieter ist die Person, die die Buchung vornimmt; sie haftet für alle Verpflichtungen mitreisender Personen wie für eigene.
2. Zustandekommen des Vertrages
Ihre Anfrage ist unverbindlich. Wir antworten mit einem verbindlichen Angebot, das Haus, Zeitraum, Personenzahl und Gesamtpreis nennt. Der Vertrag kommt zustande, wenn Sie dieses Angebot in Textform annehmen; Sie erhalten daraufhin unsere Buchungsbestätigung.
3. Zahlung
- Anzahlung 25 Prozent des Mietpreises, fällig binnen sieben Tagen nach Buchungsbestätigung.
- Restzahlung spätestens 30 Tage vor Anreise, ohne gesonderte Aufforderung.
- Bei Buchungen weniger als 30 Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
- Nebenkosten wie Endreinigung, Zwischenreinigung und Poolheizung werden mit der Restzahlung abgerechnet.
Geht die Anzahlung nicht fristgerecht ein, können wir nach einmaliger Mahnung mit angemessener Frist vom Vertrag zurücktreten und die Stornierungspauschale nach Ziffer 6 berechnen.
4. Mindestaufenthalt
Der Mindestaufenthalt beträgt fünf Nächte, in den auf der Preisseite hervorgehobenen Zeiträumen sieben Nächte. Kürzere Aufenthalte sind nach Absprache möglich.
5. An- und Abreise
Die Häuser stehen am Anreisetag ab 16 Uhr zur Verfügung und sind am Abreisetag bis 10 Uhr zu räumen. Eine spätere Ankunft ist jederzeit möglich; die Häuser sind über eine Schlüsselbox zugänglich, deren Code Sie vor Anreise erhalten. Abweichende Zeiten stimmen wir gern ab, soweit die Belegung es zulässt.
6. Stornierung durch den Mieter
Ein Rücktritt ist jederzeit möglich und in Textform zu erklären. Maßgeblich ist der Tag, an dem uns die Erklärung zugeht. Es gelten folgende Pauschalen, bezogen auf den Mietpreis:
| Zugang der Rücktrittserklärung | Pauschale |
|---|---|
| bis 30 Tage vor Anreise | kostenfrei |
| 29 bis 15 Tage vor Anreise | 50 % |
| 14 bis 8 Tage vor Anreise | 75 % |
| ab 7 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise | 90 % |
Die Nebenkosten für Endreinigung, Zwischenreinigung und Poolheizung entfallen bei Stornierung vollständig.
Es steht Ihnen frei nachzuweisen, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist; in diesem Fall schulden Sie nur den nachgewiesenen Betrag. Können wir das Haus für den stornierten Zeitraum anderweitig vermieten, rechnen wir den erzielten Mietzins an.
Sie können bis zum Beginn des Aufenthalts verlangen, dass an Ihrer Stelle eine andere Person in den Vertrag eintritt, sofern gegen sie keine Bedenken bestehen. Wir behalten uns vor, dafür einen Aufwandsersatz von 40 Euro zu berechnen.
7. Vorzeitige Abreise
Reisen Sie vor dem vereinbarten Ende ab, bleibt der volle Mietpreis geschuldet. Ziffer 6 Absatz 3 gilt entsprechend.
8. Rücktritt durch die Vermieterin
Wird das Haus durch höhere Gewalt, Schaden oder andere von uns nicht zu vertretende Umstände unbewohnbar, können wir vom Vertrag zurücktreten. Bereits gezahlte Beträge erstatten wir unverzüglich und vollständig; wir bemühen uns, Ihnen nach Möglichkeit eines der anderen Häuser anzubieten. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht, soweit uns kein Verschulden trifft.
9. Belegung und Nutzung
- Die Häuser dürfen nur mit der gebuchten Personenzahl belegt werden. Villa Eos und Villa Aada sind für bis zu sechs, Villa Mailin für bis zu vier Personen zugelassen.
- Eine Überlassung an Dritte, auch teilweise, ist nicht gestattet.
- In allen Innenräumen gilt Rauchverbot. Auf den Terrassen darf geraucht werden.
- Feiern und Veranstaltungen mit auswärtigen Gästen sind nicht gestattet. Zwischen 23 und 8 Uhr bitten wir um Rücksicht auf die Nachbarschaft.
- Haustiere nur nach vorheriger Absprache.
- Die Benutzung des Pools erfolgt auf eigene Gefahr. Kinder sind zu beaufsichtigen.
10. Schäden
Wir erheben keine Kaution. Statt dessen berechnen wir bei der Abreise festgestellte Schäden nach tatsächlichem Aufwand. Bitte melden Sie Schäden, die während Ihres Aufenthalts entstehen, umgehend — das erleichtert die Regulierung für beide Seiten. Für normale Abnutzung wird nichts berechnet.
11. Mängel und Abhilfe
Sollte etwas nicht in Ordnung sein, teilen Sie uns das bitte sofort mit, damit wir Abhilfe schaffen können. Unterbleibt die Anzeige, obwohl sie möglich und zumutbar war, können Ansprüche eingeschränkt sein.
12. Reiseversicherung
Der Abschluss einer Reiserücktrittskosten- und Reiseabbruchversicherung ist nicht Vertragsbestandteil, wird aber empfohlen.
13. Anwendbares Recht
Es gilt griechisches Recht. Zwingende verbraucherschützende Vorschriften des Staates, in dem der Mieter seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
Stand: September 2026. Maßgeblich ist die deutsche Fassung dieser Bedingungen.